Das sind wir!
• Gründung des Baubetreuungsunternehmens 1983
• über 500 Objekte wurden durch uns betreut
• aktuellste Informationen über Wohnbauförderng
• routinierter Umgang mit Ämtern und Behörden
• gute Zusammenarbeit mit Handwerkern und Bauunternehmen
Sicher dank BaubetreuungStolperfallen beim Bauen vermeiden
Bei der größten Investition ihres Lebens wollen Bauherren möglichst keine Fehler machen. Aber wer kennt schon alle Fallstricke, die auf dem Weg zum eigenen Haus ausgelegt sind?
Beim heute üblichen Bauen mit Bauträgergesellschaften haben die Bauherren in der Regel keinen unabhängigen Architekten beziehungsweise Berater mehr an ihrer Seite.
Deshalb werden von den Bauherren zunehmend sogenannte Baubetreuer eingeschaltet, die während der gesamten Baumaßnahme unabhängig beraten und die Bauleistung
fachgerecht prüfen.
Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt mit der Auswahl des individuellen Grundstückes. Eine attraktive Lage wird durch folgende Faktoren bestimmt: verkehrstechnische
Anbindung des Grundstückes, Besonnung, Lärm- und sonstige Immissionen, Infrastruktur, bestehende und zu erwartende Nachbarschaft. Neben der Beachtung der Vorgaben des
Bebauungsplanes sollten die Bauherren sich auch den Flächennutzungsplan bei den Katasterämtern zeigen lassen.
Anschließend muss die Planung des Hauses den individuellen Bedürfnissen und dem Geldbeutel angepasst werden.
Hier setzen wir ein!
Häufig werden fertige Planungen und Baubeschreibungen zum Festpreis von Bauträgern angeboten, die für den Bauherrn schwer vergleichbar sind. Der Baubetreuer kann Unter-
schiede aufzeigen und auf Risiken und Lücken in der Baubeschreibung hinweisen, die nach Vertragsabschluss häufig zu nicht kalkulierten Mehrkosten führen.
Nach erfolgtem Vertragsabschluss ist vom Bauträger der Bauantrag anzufertigen, dem die Statik und der Energiebedarfsnachweis beizulegen sind. Alle Ausführungsunterlagen sind vor
Baubeginn den Bauherren auszuhändigen, da sie Grundlagen für die Bauausführung sind. Der Baubetreuer sollte alle Unterlagen überprüfen und Unstimmigkeiten vor Baubeginn
aufdecken.
Während des Bauablaufes ist eine fachkundige Kontrolle der Arbeiten in der Regel in fünf bis sechs Begehungen vor Ort vom Baubetreuer vorzunehmen. Die letzte Begehung ist gleich-
zeitig die Schlussabnahme des Hauses, die in jedem Fall vor dem Bezug des Hauses stattfinden muss.
